Раздел имущества: судебное решение по незарегистрированным постройкам и их стоимости

В соответствии с действующим законодательством РФ, незарегистрированная постройка не приобретает статуса недвижимого имущества и не может являться объектом права собственности. Следовательно, если жена при разводе требует долю её рыночной стоимости, то суд может предоставить ей только стоимостной эквивалент данного имущества. Однако, если данная постройка была построена иностранной компанией, не имеющей права на владение недвижимым имуществом в РФ, то она может быть признана недействительной, а к решению суда о разделе не отнесена. В этом случае, если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что незарегистрированная постройка построена на земельном участке, который принадлежит одному из супругов, то суд может принять решение о предоставлении ему соответствующей доли в этом участке, вместо стоимостного эквивалента постройки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Документы на участок земли, на котором находится незарегистрированная постройка;
• Документы на постройку, если таковые имеются;
• Решение о разводе, в котором было заявлено требование о разделе имущества;
• Свидетельства о праве собственности на другие имущественные объекты, находящиеся на участке;
• Оценочный отчёт о рыночной стоимости незарегистрированной постройки.

В суде необходимо будет доказать, что незарегистрированная постройка является имуществом общей собственности. Для этого можно использовать свидетельские показания, личные наблюдения, а также другие доказательства. Также следует учитывать, что решение о разделе имущества принимается на основании закона, а не желаний и предпочтений сторон, поэтому суд принимает решение о разделе имущества на основании оценки его стоимости. Однако, при наличии согласия сторон к разделу имущества в натуре, оно может быть допустимо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, для разрешения данного спора могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 225-230 (о долевой собственности), 250 (о праве собственности на недвижимость);

• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 45-47 (о компетенции суда по месту нахождения имущества) и 220-272 (о порядке и сроках разрешения имущественных споров в судебном порядке);

• Федеральный закон "О незарегистрированных объектах недвижимости": статьи 1-8 (о регулировании правового статуса незарегистрированных объектов недвижимости).