Раздел имущества при разводе: возможные варианты и документы

Здравствуйте! Я хочу обратиться к юристу для получения консультации по вопросу раздела имущества при разводе с моим бывшим супругом. Мы взяли в кредит квартиру на двоих во время брака, и в данный момент у нас совместная собственность на нее. Бывший супруг не претендует на жилье и не проживает там уже два года, не оплачивает платежи по кредиту и коммунальные услуги. Он готов отказаться от всего в мою пользу. Проблема заключается в том, что мы уже пытались разделить имущество через суд, но нам отказали, отправив к банку. Затем мы обратились в банк, но нам сказали обратиться к нотариусу. При обращении к нотариусу также возникли проблемы. Какие еще варианты есть для раздела имущества и куда я могу обратиться дальше?