Раздел имущества при разводе: особенности ипотечного имущества

При разводе имущественные споры между супругами, в том числе раздел имущества, находящегося в ипотеке, регулируются законодательством Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом РФ и семейным кодексом РФ. В соответствии с ними, раздел имущества при разводе может быть осуществлен как добровольным соглашением между супругами, так и в судебном порядке в случае отсутствия соглашения. При этом, если имуществом одного из супругов является жилое помещение, которое находится в залоге у кредитора, то нужно учитывать, что ипотечный долг является общей совместной задолженностью супругов и при разделе имущества может быть распределен равномерно между ними или по соглашению сторон.

Для решения вопроса о разделе имущества, находящегося в ипотеке при разводе, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке или о его расторжении (разводе);
2. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на имущество, в том числе кредитный договор и договор ипотеки;
3. Свидетельства о праве собственности на имущество, находящееся в залоге;
4. Документы, подтверждающие выплату по ипотеке, например, выписки из банковских счетов, платежные поручения или справки об остатке задолженности;
5. Документы, подтверждающие стоимость имущества на момент покупки или на момент вступления в брак, например, договор купли-продажи, акты оценки и т.п.;
6. Документы, подтверждающие фактическое использование имущества, находящегося в залоге, в том числе документы, подтверждающие источник оплаты кредита, а также финансовое состояние супругов.

Данные документы помогут определить доли каждого из супругов в имуществе, находящемся в залоге, и возможность проведения его раздела при разводе.

Статья 34 семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при разводе", статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека" и статья 51 Федерального закона "Об ипотеке жилых помещений".