Раздел имущества при разводе: квартира в ипотеку, погашенная и не продаваемая. Как суд разделит?

Суд, рассматривая дело о разделе имущества бывших супругов, учитывает многие факторы, включая, но не ограничиваясь следующими: продолжительность брака, вклад каждого супруга в приобретение имущества, финансовое положение каждого из супругов, необходимость нахождения несовершеннолетнего ребенка в жилищных условиях и т.д. Если квартира была приобретена в браке и оплачивалась средствами одного из супругов, но после развода ребенок остался жить в данной квартире, то суд может принять решение о предоставлении данной квартиры как части имущества для жилья ребенка, за счет средств обеих сторон. Оформление 1/3 квартиры на несовершеннолетнего ребенка также может быть рассмотрено судом в рамках раздела имущества. Однако, окончательное решение по данному вопросу зависит от многих обстоятельств, степени уважительности интересов каждой из сторон и соответствующих доказательств, предоставленных ими перед судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, свидетельство о разводе.
2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны стоимость и источник ее финансирования.
3. Договор займа или соглашение об оплате за ипотеку, если были заключены иные соглашения между супругами.
4. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего ребенка.
5. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и документы по содержанию и обслуживанию квартиры.

При разделе имущества в браке суд будет учитывать, какую долю в ипотеке оплатил каждый из супругов, кто и на какие цели использовал квартиру и какова доля каждого супруга в праве собственности на квартиру. Суд также рассмотрит обстоятельства, связанные с уходом ребенка на воспитание бывшей супруге, и возможность обеспечения жильем ребенка в будущем. Суд может предложить различные варианты раздела имущества, в том числе и вариант выделения доли квартиры в пользу несовершеннолетнего ребенка. Однако оформлять долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка возможно только при условии согласия сторон раздела имущества или решения суда.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 38 Семейного Кодекса РФ "Раздел имущества супругов";

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность";

• Статья 25 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

• Статья 333.18 Гражданского Кодекса РФ "Оформление долей в праве собственности".

Относительно оформления 1/3 квартиры на несовершеннолетнего ребенка, данное решение может быть принято судом в рамках решения о разделе имущества, если это будет соответствовать интересам ребенка.