Раздел имущества при разводе: Квартира в ипотеке. Как решить спор и снизить затраты?

При разделе имущества, которое приобретено в браке, ипотека, взятая на приобретение данной квартиры, также считается совместным имуществом супругов и должна делиться на две части поровну между ними. Поэтому, ипотека должна быть учтена при разделе имущества между бывшими супругами. Если в ходе раздела имущества возникают споры по этому вопросу, то данную проблему можно решить через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса требуется предоставить документы, подтверждающие факт взятия квартиры в ипотеку, а также документы о разводе и дальнейших действиях по оплате ипотеки. В данном случае, суд может рассмотреть раздел имущества и определить доли супругов в квартире, а также наложить на обе стороны обязательство по оплате ипотеки в соответствии с их долями. В этом случае, если стороны не могут договориться по поводу оплаты ипотеки, то необходимо будет обратиться к суду с требованием определить порядок и условия оплаты ипотеки и погашения задолженности. Кроме этого, экспертиза по оценке стоимости квартиры может быть также представлена в качестве доказательства в судебное дело, но не обязательна для принятия решения по делу.

В данном случае применимы следующие статьи законов:

• Статья 34, 35, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - регулируют отношения, возникающие в процессе раздела совместно нажитого имущества бывших супругов;
• Статья 319 ГК РФ - определяет порядок погашения кредитных обязательств по аннуитетному и дифференцированному графикам платежей;
• Статья 337.3 ГК РФ - устанавливает правила, согласно которым соглашение, установленное между супругами при разделе имущества, может быть изменено судебным решением, если оно существенно нарушает интересы одного из супругов.