Раздел имущества при разводе: квартира и дом, ипотека и претензии банка

Здравствуйте, рекомендуется обратиться к юристу для составления договора о разделе имущества. Если квартира зарегистрирована на обоих супругов, то необходимо согласовать условия выкупа доли по ипотеке. При оформлении сделки у нотариуса необходимо указать все условия, в том числе и о выплате долга по ипотеке. Также следует учитывать, что при разделе имущества могут возникнуть дополнительные вопросы, связанные с определением долей каждого из супругов в имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, ипотечные договоры и т.д.).
4. Разрешительные документы (если необходимо), такие как разрешение на строительство дома.
5. Соглашение о разделе имущества, которое было достигнуто в ходе переговоров между вами и вашей женой.

При оформлении соглашения о разделе имущества рекомендуется обратиться к юристу, так как это может быть сложным и многогранным процессом. Кроме того, необходимо учитывать, что раздел имущества может повлиять на определение размера алиментов и решений по опеке и воспитанию детей.

Статьи, применимые к данному случаю, в том числе:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая определяет права супругов на совместное имущество и порядок его раздела при расторжении брака;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ипотеку как способ обеспечения исполнения обязательств;
• Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Необходимо также учитывать нормы и требования законодательства, регулирующего деятельность нотариусов, такие как: Федеральный закон от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате", Типовой регламент нотариальной деятельности, утвержденный Приказом Минюста России от 20.05.2003 № 35.