Раздел имущества при разводе: дома, машина, земельный участок и дети

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" каждый из бывших супругов имеет право на часть совместно нажитого имущества, если это имущество не было приобретено за счёт наследства, дарения или приобретено до брака.

Таким образом, при разводе вам и вашему бывшему супругу необходимо будет поделить имущество, которое было приобретено во время брака. В случае если второй дом, находящийся на вас и детях, был приобретен во время брака, ваш бывший супруг имеет право на часть этого имущества.

Относительно продажи дома без согласия бывшего супруга, необходимо учитывать условия и форму участия каждого собственника в сделке. Если доля вашего бывшего супруга не является крупной и не превышает определенный установленный порядок законодательства, то вы можете провести сделку без согласования с ним. В случае если доля вашего бывшего супруга превышает установленный порядок, то без его согласия сделка будет недействительной.

Для решения данного вопроса требуется сбор следующих документов:

1. Свидетельство о браке.
2. Решение суда о расторжении брака.
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на оба дома, машину и земельный участок.
5. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, оценочные акты).
6. Документы, подтверждающие наличие общих долей по каждому из домов.

В отношении продажи и покупки недвижимости по обоим домам, требуется учесть, что супруги могут разделить имущество как добровольно, так и в судебном порядке с указанием правил, по которым имущество будет использоваться.

По этой причине, вопрос о продаже дома должен быть решен в контексте процедуры раздела, которую вам следует начать в форме согласия между вами и супругом, или через суд, если согласия не достигнуто.

Вам необходимо обратиться к юристам, опытным в области семейного законодательства, где вам смогут помочь, и представить ваши интересы во всех вопросах в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; - Статья 50 Земельного кодекса РФ "Переход прав на земельный участок"; - Статья 29 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Для продажи дома, находящегося на Вас и Ваших детях, необходимо участие Вашего бывшего супруга, так как это совместно нажитое имущество. Однако, возможны различные варианты раздела имущества, в том числе выкуп доли вашего бывшего супруга в этом доме. Для более точного ответа на вопросы, необходимо обратиться к адвокату с конкретными деталями и документами.

Статьи:

• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 38-43) - относительно прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-256) - относительно раздела имущества супругов после развода;
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 46-49) - относительно прав собственности на недвижимое имущество;
• Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7-13) - для определения стоимости имущества при разделе.

Относительно продажи дома и покупки квартиры без согласия мужа, решение такого вопроса зависит от того, каким образом была урегулирована общая доля в доме, который находится в совместной собственности. Если доля супруга была установлена в документах, то без его согласия это сделать нельзя. Если же доля не была установлена, то необходимо обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества.