Раздел имущества при равных долях: перераспределение и отчуждение. Решение суда, регистрация у нотариуса и мнение экспертов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля наследственного имущества, включая часть дома, на которую имеют право наследники, может быть перераспределена только с их согласия, выраженного в письменной форме. Для заключения такого соглашения не требуется нотариального заверения, но это может повлиять на процедуру регистрации сделки в Росреестре.

Относительно перераспределения долей в имуществе, необходимо учесть, что такое решение может быть принято только согласно воле всех наследников.

В связи с этим, для успешной реализации переподчинения права собственности на гараж мачехи необходимо обеспечить ее согласие на данную сделку.

В целом, для правильного оформления соглашения о разделе имущества с учетом нотариального заверения и регистрации в Росреестре, лучше обратиться к опытному юристу, который сможет описать все условия сделки в деталях и предоставить необходимую юридическую защиту.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о признании наследниками всех трех лиц и о равном делении наследства.
2. Заявление о наследовании отца, подписанное у нотариуса.
3. Свидетельства о праве собственности на остальное наследство (если такие имеются).
4. Соглашение о разделе наследственного имущества, где будет указано, какие доли каждый из наследников получает.

В соответствии с законом о наследовании, каждый из наследников имеет право на долю в наследственном имуществе. Если вы хотите изменить соотношение долей наследников, вам необходимо заключить соглашение об уступке прав на доли имущества.

Соглашение о разделе имущества обязательно должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми наследниками. Оно может быть заверено у нотариуса, но это не является обязательным требованием закона.

Если в соглашении о разделе имущества предусмотрена отчуждение какой-либо доли, то это требует нотариального оформления. Если же перераспределение долей происходит только между наследниками, то нотариальное заверение не требуется.

Однако, в данном случае, стоит обратить внимание на долю мачехи в гараже, который, по-видимому, не был признан наследственным имуществом. В этом случае, необходимо провести юридическую экспертизу для определения прав на этот объект, и только после этого можно заключать соглашение о разделе имущества.

Также, стоит учесть, что любая сделка с долевой собственностью сейчас подлежит обязательному нотариальному заверению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 121, 255, 256, 325, 330, 331, 332, 333, 334, 336, 337, 345, 346, 358, 360, 384, 386, 387, 391, 394, 415, 416, 425, 471; - Федеральный закон "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1, статьи 54, 55; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статьи 7, 14, 23.