Раздел имущества после развода: как поделить общее имущество в ипотеке, что делать с деньгами и квартирой?

1. Как быть с деньгами, которые подарила мама и лежали на ее счету? Если этот дар был сделан Вам лично, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, такие деньги не являются совместным имуществом бывших супругов и не подлежат разделу при разводе. Однако, если эти деньги были израсходованы на семейные нужды, то они могут быть учтены при разделе имущества в соответствии с принципом справедливости.

2. По квартире. Если квартира находится в ипотеке, то ее действительно невозможно разделить или продать до полного погашения ипотечного кредита. Однако, если бывший супруг находится в квартире без Вашего согласия и правомерно, то можно обратиться в суд с заявлением о расторжении брачного договора и разделе имущества, а также о выселении бывшего супруга из квартиры. Если бывший супруг не выполняет своих обязательств по ипотечному кредиту, то Вам может быть начислен компенсационный доход за пользование долгом, а также возможно возложение обязательств по погашению кредита на бывшего супруга.

Для решения вопроса о разделе имущества необходимо собрать следующие документы: 1. Договор о браке. 2. Документы, подтверждающие фактическое нахождение имущества в вашем совместном владении. 3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, выписки из реестра недвижимости, справки из банка о стоимости взносов). 4. Доказательства того, кто пользовался имуществом во время брака и кто выполнял обязанности по оплате ипотеки. 5. Документы, подтверждающие появление долга перед матерью.

Относительно первого вопроса, если мама подаст на вас в суд на возврат долга, это можно принять за основание для определения суммы долга и включения ее в список вашего имущества, для дальнейшего раздела между вами и бывшим мужем. С учетом второго вопроса, если обременение на квартиру после развода останется, то вам необходимо дать согласие на продажу квартиры или выплатить имеющуюся задолженность перед бывшим супругом по оплате ипотеки. Если же ваш бывший муж не согласен на продажу квартиры, вы можете обратиться в суд для разрешения этого вопроса.

1. Статьи 255-256, 390-393 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества бывших супругов.
2. Статья 583 Гражданского кодекса РФ - право возврата денежных средств, если они были предоставлены в долг с обязательством возврата.
3. Статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ - права третьих лиц на имущество взятое в ипотеку.
4. Статьи 252, 354 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок исковых заявлений и доказательств в суде по возвращению денежных средств и разделу имущества.