Раздел имущества: Нотариус отказал в разделе подвала на жену. Почему нельзя разделить на доли?

Дорогой пользователь, в соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел имущества может осуществляться как путём соглашения, так и путём решения суда. При этом Семейный кодекс Российской Федерации не устанавливает требований, связанных с количеством позиций, необходимых для раздела имущества. Если же имущество не может быть разделено, то оно может быть передано одному из владельцев с выплатой денежного эквивалента другому в соответствии со статьей 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ нотариуса произвести раздел именно из-за отсутствия двух позиций и невозможности разделения имущества на доли не соответствует действующему законодательству. Поэтому супруги могут обратиться к другому нотариусу или же напрямую к суду для раздела имущества.

Надеюсь, что информация была Вам полезна.

Для раздела имущества супругов, как правило, не требуется нотариального соглашения. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в браке, должно быть поделено на них поровну (если иное не предусмотрено брачным договором или судебным решением).

Если имущество находится на одном лице, то, согласно позиции судебной практики, его можно поделить на части через выделение. То есть имущество может быть фактически разделено на две или более частей, выделив каждой из них определенную часть объекта общей собственности.

Таким образом, нотариус неправильно оценила ситуацию и неверно указала на необходимость минимально двух позиций для раздела. Супруги могут попросить следующую процедуру: провести регистрацию договора купли-продажи между супругами. Одна сторона - жена - продает свою долю мужу. Указанный документ подписывается нотариусом, и регистрация производится в органах Росреестра. Таким образом, имущество будет распределено между супругами поровну.

Ссылки на законодательство: - Статья 38 Семейного кодекса РФ - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 52 «О некоторых вопросах, связанных с применением п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в части раздела имущества, находящегося в общей собственности заключенных браком граждан»

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об объектах делимой доли"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Делимость и неделимость объектов"
• Статья 38 Федерального закона "О нотариате" "Основания для отказа в совершении нотариальных действий"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации"

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать, что на каждый объект неделимой доли должны приходиться не менее двух долей. Это согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ. Соответственно, если только один объект неделимой доли, он не может быть разделен. Именно на это (отсутствие двух и более объектов для раздела) может ссылаться нотариус в качестве основания для отказа в совершении нотариальных действий согласно статье 38 Федерального закона "О нотариате".

Что касается вопроса долевого участия в одном объекте неделимой доли, то согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ на каждого собственника доли должен приходиться определенный долевой интерес в общей собственности на объекте. Таким образом, в данном случае, на один объект - подвал, должны определиться доли в общей собственности каждого из супругов, с учетом принципа равенства долей.

В целом, решение данного вопроса может быть произведено как путем соглашения сторон без участия нотариуса, так и через судебный порядок.