Раздел имущества между супругами: квартира, дом, земельный участок. Оценка и определение права на проведение оценки по закону.

Для раздела имущества между супругами, в данном случае, следует применять положения главы 30 Семейного кодекса Российской Федерации. Каждый супруг имеет право на 1/4 долю в квартире и на долю в доме с земельным участком, если имущество было приобретено в браке. При конфликте договоренности, имущество может быть разделено через суд.

Каким образом имущество будет оценено, зависит от конкретных обстоятельств дела. По закону, имущество должно оцениваться по рыночной стоимости. Если необходимо проводить кадастровую оценку, то это должно быть сделано соответствующим государственным органом.

Стоит уточнить, что данный ответ не содержит юридической консультации и не может рассматриваться как руководство к действию. Для корректного решения данного вопроса, необходимо обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и дом с земельным участком.

2. Свидетельства о рождении и браке супругов.

3. Свидетельства о рождении взрослых дочерей.

4. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, кадастровый план, бланки оценщика или документы, которые были предоставлены для получения ипотечного кредита).

Раздел имущества между супругами, которые имеют общую собственность на имущество, регулируется главой 6 Семейного Кодекса Российской Федерации. Каждый из супругов имеет право на получение своей доли в имуществе. В данном случае, каждый из супругов имеет 1/4 доли в квартире. Доля супруга, который не проживает в квартире, может быть реализована любым из способов, прописанных в законе.

Имущество должно оцениваться по рыночной стоимости на момент раздела имущества. Для определения рыночной стоимости имущества, как правило, требуется проведение межевания, оценка имущества, а также формирование обеспечительных мер в виде залога и иных гарантий.

Оценщик, который является профессиональным участником рынка недвижимости и имеет все необходимые документы и лицензии на проведение оценки имущества, может выполнять оценку имущества. Как правило, оценку производит банк, который выдает ипотечный кредит, однако если он не готов это сделать, то оценку может проводить профессиональный оценщик, привлеченный сторонами.

Добрый день! Раздел имущества между супругами осуществляется в соответствии с главой 9 Семейного кодекса Российской Федерации. В данной ситуации, квартира и дом с земельным участком являются предметами общей долевой собственности между супругами, и должны быть поделены между ними в равных долях.

Что касается оценки имущества, то актуальной является рыночная стоимость. Оценку имущества может производить квалифицированный оценщик, который имеет необходимые лицензии и сертификаты на проведение такой работы. Кроме того, стоит учитывать, что при оценке имущества для раздела супружеской собственности, затраты на судебный процесс и расходы на сохранение имущества в период раздела могут быть учтены при определении стоимости имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, применимыми статьи для раздела имущества между супругами являются статьи 34 - 37.1 Семейного кодекса РФ. По данным статьям, супруги имеют равное право на общее имущество. Оценка имущества должна проводиться по рыночной стоимости, и может проводиться оценщиком, назначенным судом или согласованным сторонами.

Для решения данного вопроса, на первом этапе желательно провести переговоры между супругами и урегулировать дележку имущества между ними добровольно. Если стороны не смогут договориться, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ решение будет приниматься судом.

В случае раздела имущества супругов в порядке развода, оценка имущества должна проводиться на момент раздела имущества. Ориентиром при оценке имущества может служить как рыночная, так и кадастровая стоимость, в зависимости от особенностей конкретного имущества. Но необходимо учитывать, что суд может проводить дополнительную экспертизу на возможность оценки имущества и выбора конкретного ориентира при оценке.

Раздел имущества может быть принят в следующих размерах: в натуре, в денежных суммах или в обоих размерах. Раздел имущества соучастников может осуществляться с учетом совместно приобретенного имущества, доходов и сбережений каждого супруга, иных обстоятельств, влияющих на установление размеров долей каждого из них.

Статьи, применимые для решения такого вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о праве супругов на общее имущество)
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о порядке совершения сделок с недвижимым имуществом)
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ (о форме совершения сделок с недвижимым имуществом)

Оценка имущества должна производиться на основе рыночной стоимости, а не кадастровой. В качестве эксперта для проведения оценки может быть назначен специалист, имеющий соответствующую лицензию и квалификацию.