Раздел имущества без завещания: квартира, наследники, нотариус. Возможность альтернативных вариантов

Согласно Российскому гражданскому кодексу, в случае наличия двух наследников, им принадлежат наследственные доли равного размера, то есть по 50% каждому. Определение о том, что каждый из наследников получит полную квартиру, может быть допустимо только с согласия другого наследника на такую сделку. Если один из наследников не желает такой сделки, то необходимо провести действия по разделу наследства, то есть разделить имущественный комплекс на равные доли между наследниками, а затем выдать каждому наследнику его долю в соответствии с законом. Как правило, в данном случае сможет помочь юрист, который соответствующим образом организует процедуру раздела наследства между наследниками.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения справки об отсутствии задолженностей налогоплательщика перед бюджетом РФ. Также потребуется собрать следующие документы: акт о смерти матери, свидетельства о рождении и паспортах всех наследников, договоры купли-продажи, дарения, залога и иных актов в отношении имущества, имеющегося у наследодателя; документы, подтверждающие право собственности на все имущество, находящееся в наследство; документы оценки имущества.

Согласно законодательству, наследственное имущество наследуется наследниками в равных долях. Однако, согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники имеют право заключить договор о разделе наследства, который может отличаться от принципа равного деления. В таком договоре наследники могут установить иные доли наследства, а также принять решение о распределении наследственного имущества иными способами. В целом, пока не будет составлен договор о разделе наследства, вы не можете самостоятельно и односторонне принимать решение о распределении имущества, поскольку наследственное имущество является общей долевой собственностью всех наследников.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 1145 Гражданского кодекса РФ "Условия и форма завещания"
• Статья 1153 Гражданского кодекса РФ "Права наследников по закону"
• Статья 1165 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника по закону"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право на проживание в жилом помещении"
• Статья 257 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"

Решение по распределению наследства должно быть основано на указанном в завещании или в отсутствие такового, на действующем законодательстве. В данном случае, старшая сестра также является наследником и имеет равные права на получение части наследства. Раздел наследства может быть произведен на основании договора между наследниками или через суд. Однако, при наличии желания совладельцев квартиры, можно заключить договор об уступке права на наследство в пользу одного из наследников.