Раздел домовладения наследников: учет узаконенного проживания и ремонтных работ в суде

Если речь идет об оформлении долей наследства, то при дележе можно учитывать совершенные улучшения и работы на объекте наследования, если они повысили его стоимость. Также учитывается фактическое проживание наследника в домовладении, однако прописка в данном случае не является доказательством фактического проживания. Может быть проведен судебный экспертный анализ, чтобы установить степень вклада наследников в ремонт и улучшение объекта наследования, что влияет на размер их долей в наследстве.

Для решения вопроса о разделе домовладения между двумя наследниками необходимо обращаться в суд с соответствующим иском или заявлением. Для подготовки и подачи иска необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Свидетельство о праве собственности на домовладение и документы, подтверждающие стоимость имущества;
3. Свидетельства о рождении наследников и документы, подтверждающие их право на наследство;
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание наследников в домовладении, включая договоры аренды, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и т.п.;
5. Документы, свидетельствующие о ремонте и обслуживании домовладения.

Факт проживания и произведенный ремонт и обслуживание домовладения могут быть учтены в судебном разбирательстве как обстоятельства, свидетельствующие об усиленной связи одного из наследников с имуществом. Однако каждое дело рассматривается индивидуально, и окончательное решение принимается на основе обобщения всех имеющихся доказательств и с учетом законодательства РФ.

Согласно статье 122 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в совместной собственности, используется и распоряжается согласно соглашению или порядку, установленному законом.

Также применяется статья 259 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что договор должен быть исполнен в соответствии с его условиями.

Дополнительно следует учитывать положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что к обязательствам участников договора относятся действия по управлению и распоряжению совместной собственностью.

Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации от 16 февраля 2001 года № 184-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".