Разбирательство с УК: показания не сданы, начисления превышают 45 тр за период

Управляющая компания (УК) имеет право требовать от жильцов сдачи показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) для расчета платы за коммунальные услуги. Однако, если жилец не сдает показания ИПУ, УК должна начислять плату в соответствии с нормами потребления, которые определяются с учетом количества прописанных в квартире людей.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисление платы за жилое помещение производится на основании договора управления многоквартирным домом или жилым домом либо на основании решения собственников жилых помещений, принятого на общем собрании. В данном случае, если в договоре управления не указаны требования обязательной сдачи показаний ИПУ, то УК не вправе изменять условия договора и требовать сдачи показаний в соответствии со своим желанием.

Также следует отметить, что на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил учета расхода коммунальных услуг", управляющая организация обязана производить расчет размера платы за жилое помещение на основе показаний приборов учета, если они установлены в жилом помещении и функционируют.

Если же УК не согласна перерасчитать начисления в соответствии с нормами потребления, жилец может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акты об опломбировании счетчиков, выданные УК 01.01.16 года.
2. Документы об оплате коммунальных услуг за весь период с момента опломбирования счетчиков до настоящего времени.
3. Документы, подтверждающие вызов слесаря для проверки пломб и снятия показаний 01.09.17 года.
4. Регламент или правила оказания коммунальных услуг, в который должны быть отражены правила и условия сдачи показаний счетчиков и пересчета начислений.

Скрытые изменения в Постановлении №354 от 06.05.2011 «Об утверждении Правил установки приборов учета расхода коммунальных ресурсов», которые могут быть указаны УК, не могут быть учтены при рассмотрении данного вопроса, если они не были внесены в законодательство обязательным образом.

При обращении к УК необходимо требовать обоснования их действий в соответствии с законодательством. Если конфликт не удается решить внесудебным путем, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 158.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Несвоевременное предоставление потребителем информации о показаниях приборов учета ресурсов) - Статья 170.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Несвоевременное получение лицензирующим органом информации о показаниях приборов учета ресурсов) - Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации (Показания общедомовых приборов учета расходов на общее имущество в многоквартирном доме) - Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации (Показания индивидуальных приборов учета расходов коммунальных услуг) - Статья 26 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 172-ФЗ "О техническом регулировании" (Обязанности потребителя при использовании изделий, включающих средства измерений)