Разбираемся в задолженности по ЖКХ: исковая давность, списание долга и пени, объяснения УК

Управляющая организация не имеет права требовать оплаты просроченной задолженности, признанной судом за истечением исковой давности. Кроме того, попытки управляющей организации погасить просроченную задолженность путем перечисления текущих платежей может быть признано незаконным, так как это считается нарушением взаимных обязательств между управляющей организацией и жителями. Кроме того, если задолженность до 2012 года уже была признана за сроками давности судом, управляющей организации необходимо было отразить эту информацию на лицевом счете и не начислять на него новые пени. Если же поступают два платежа, то они должны быть направлены на оплату текущих расходов, а не на погашение задолженности. Если данная ситуация не будет разрешена обоюдным согласием, либо в добровольном порядке сторонами, то заинтересованная сторона может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и материалы: - Решение суда от 2015 года, в котором была признана задолженность за сроками исковой давности; - Выписка с лицевого счета, в которой указывается на наличие задолженности и ее сумма; - Справка о наличии или отсутствии задолженности за период с 2012 года по 1 июля 2015 года; - Решение суда от сентября, в котором была признана задолженность за период до 2012 года за сроками давности; - Исполнительные платежи, если они были; - Договор управления многоквартирным домом или иным жилым домом, в котором указываются правила взаимодействия между управляющей организацией и жильцами/собственниками жилья.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Давность денежных требований", статья 165 Жилищного кодекса РФ "Лицевой счет собственника и (или) пользователя жилого помещения", статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".