Разбираемся в вопросе правильных границ земельного участка: последствия отсутствия межевания и споры с соседями

Если соседи не согласны на проведение межевания, необходимо решить этот вопрос через суд. Наличие отсутствия межевания у соседей из кадастровых данных не освобождает их от обязанности участвовать в процедуре межевания и определения границ земельных участков. Поэтому, если соседи не соглашаются на проведение процедуры межевания, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок.

Для решения вопроса о выявлении правильных границ земельного участка вам понадобятся следующие документы: - кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий права на него, наличие границ и сведения о земельном участке в соседнем землепользовании; - топографическая съемка, при необходимости проведения идентификации границ; - договора купли-продажи, договоры аренды, свидетельства о праве собственности и др., подтверждающие права других собственников на земельные участки, на которых находятся соседние объекты; - протокол переговоров с соответствующими соседями о линии границ земельных участков; - свидетельские показания соседей или свидетелей, имеющих непосредственное отношение к указанным земельным участкам.

Если на доступных картах по кадастровому учету написано, что у соседей нет межевания, это может означать несколько вариантов: - межевание еще не проведено; - межевание было проведено, но на карте кадастрового учета указаны не все объекты межевания, или ошибочно указано, что межевание не проводилось; - межевание было проведено, но некорректно.

В любом случае, для решения спорных вопросов по границам земельных участков, рекомендуется обращаться в органы кадастрового учета и земельного кадастра с обращением о проведении анализа кадастровой документации. Также возможно обращение в суд для вынесения решения по спорному вопросу.

Статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.