Разбираемся с задолженностями за воду и правом УК на перерасчет: отсутствие счетчиков, акт о фактическом проживании и другие важные аспекты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право на перерасчет оплаты за коммунальные услуги в случае изменения количества проживающих лиц в жилище, если это подтверждено соответствующим актом о фактическом проживании. Однако, данное право не означает автоматический перерасчет за все предшествующие периоды без уведомления жильцов и без предоставления разъяснений по поводу изменений в платеже. Также следует обратить внимание на то, что изменение платежей может быть произведено только в пределах срока давности, установленного законодательством РФ. В данном случае, необходимо более детальное изучение документации на оплату за коммунальные услуги, а также проведение проверки соответствующей управляющей компанией комиссии по вопросам оплаты.

Для решения данного вопроса стоит обратиться к соответствующим законодательным актам, регулирующим вопросы коммунального хозяйства и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в вашем регионе.

Однако, общие положения законодательства Российской Федерации предусматривают, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится на основании показаний приборов учета, установленных в соответствии с установленными требованиями.

Если в квартире отсутствовали счетчики в момент начала начисления платы за коммунальные услуги, то можем говорить о невозможности точного установления фактически потребленного объема воды.

Акт о фактическом проживании может служить основанием для формирования количества проживающих в квартире, однако не может служить основанием для перерасчета коммунальных услуг без соответствующих изменений в системе учета показаний приборов учета.

Управляющая компания имеет право производить перерасчет коммунальных услуг в течение 3-х лет, а в случае выявления нарушений правил формирования начислений - в течение 5 лет.

Для уточнения подробностей по данному вопросу, вам следует обратиться в управляющую компанию или к юристу, специализирующемуся в области жилищно-коммунального права.

Статья 155 ГК РФ "Перерасчет платы за коммунальные услуги", статья 778 ГК РФ "Хранение вещей на условиях договора хранения" и статья 29 ЖК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".