Разбираем случай с неприбыльной сдачей квартиры в аренду в Петербурге: право собственности и место подачи иска

В данном случае, местом подачи иска должно быть место нахождения квартиры, то есть Петербург. Однако, если нарушение прав было совершено именно в Москве, то возможна подача иска и по месту регистрации ответчика.

Иск следует подавать на возмещение убытков, причиненных незаконным запретом на сдачу квартиры в наем. Злоупотребление правом, как таковое, в данном случае не может быть применено, так как ответчик, как собственник квартиры, имеет право запретить ее сдачу в наем.

В качестве основания для иска может указываться ст. 10 ГК РФ, п. 4, который предусматривает возможность возмещения убытков, причиненных незаконным препятствием в пользовании имуществом. Доказательства в данном случае могут быть связаны с анализом действий ответчика и его мотивов для запрета на сдачу квартиры в наем, оценкой стоимости сдачи квартиры в наем и потенциально упущенной выгоды.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру в Петербурге, включая свидетельство о праве собственности и иные документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
2. Копия письменного запрета на сдачу квартиры в наем, выданного от 26 марта.
3. Документы, подтверждающие убытки, которые возникли у истца в результате препятствий в пользовании квартирой, включая оценку стоимости сдачи квартиры в наем и договор, который не был исполнен из-за отсутствия согласия второго совладельца.
4. Документы, подтверждающие постоянную регистрацию ответчика в Москве.

Место подачи иска зависит от характера иска. Если истец хочет получить компенсацию за убытки, то иск может быть подан по месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества истца. Если истец хочет получить возмещение морального вреда, то иск может быть подан по месту причинения вреда или по месту жительства ответчика.

В данном случае, если истец хочет получить компенсацию за убытки, то иск может быть подан по месту нахождения квартиры в Петербурге или по месту нахождения ответчика в Москве. Если истец не знает, в какой суд подать иск, то он может обратиться за консультацией к юристу или в компетентный орган за информацией о подведомственности спора.

Для доказывания злонамеренности нужно предоставить факты, свидетельствующие об умышленном причинении вреда и нанесенных убытках. Если истец не может доказать злонамеренность, то может попытаться доказать наличие упущенной выгоды. Возможным вариантом будет ссылка на статью ГК о добросовестности в исполнении обязательств, в которой говорится, что стороны обязаны действовать добросовестно и в интересах друг друга.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают: - статья 236 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - статья 304 ГК РФ "Защита права собственности"; - статья 309 ГК РФ "Устранение препятствий для пользования имуществом"; - статья 398 ГК РФ "О возмещении убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)"; - статья 404 ГК РФ "Об исковой давности".

Место подачи иска может зависеть от обстоятельств дела и места нахождения сторон. Для установления конкретного места подачи иска необходимо обратиться к правовой консультации или адвокату.

Вопрос о злоупотреблении правом может быть рассмотрен по статье 10 ГК РФ "Основания возникновения гражданских прав и договоров". Доказывать злонамеренность не обязательно, если имеется ущерб, который причинен в результате незаконных действий.

При рассмотрении споров по пользованию и праву собственности на недвижимость, обычно, местом подачи иска является суд по месту нахождения недвижимости.