Разбираем границы ответственности при чугунном радиаторе, залившем нижние квартиры

Четкое определение границы эксплуатационной ответственности между собственником квартиры и управляющей организацией установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьей 146, в которой установлены правила ответственности за вред, причиненный в процессе эксплуатации имущества. Кроме того, ответственность за прорыв радиатора и залив нижележащих квартир также может быть урегулирована Договором управления многоквартирным домом, если такой договор заключен между собственником квартиры и управляющей организацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Договор управления многоквартирным домом - он регулирует права и обязанности управляющей организации и собственников квартир в доме, в том числе и определение границы эксплуатационной ответственности.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации - в них содержатся положения об ответственности за причинение вреда, в том числе и в отношении возмещения ущерба, причиненного третьим лицам.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации - он устанавливает правила взаимодействия собственников помещений и управляющей организации по управлению и эксплуатации многоквартирного дома.

Вопрос о границе эксплуатационной ответственности может быть разрешен через судебное разбирательство. При этом, суд будет учитывать все вышеуказанные нормативные документы, а также доказательства, представленные сторонами по делу, при принятии решения.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пределы имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации", статья 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме".