Расторжение контракта аренды квартиры: способы избежать доплаты и решить финансовые проблемы

Добрый день! В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе расторгнуть договор аренды квартиры в любое время, если он своевременно уведомит об этом арендодателя. Однако, если договор аренды продлен автоматически, необходимо учитывать условия договора и сроки его расторжения. Если арендодатель не согласен на расторжение договора досрочно, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, рекомендуется сперва договориться с арендодателем об условиях прекращения договора. Оставлять арендное помещение, не попадая под статью 158 ГК РФ (неисполнение обязательств по договору аренды) не стоит, так как это может привести к нарушению прав арендатора и ненужным сложностям в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями контракта аренды квартиры, чтобы выяснить, было ли установлено какое-либо условие об автоматическом продлении контракта и порядке его расторжения. Если такое условие не было установлено, то можно прекратить аренду квартиры по истечении срока действия контракта, уведомив об этом собственника квартиры в письменной форме и соблюдая сроки уведомления, установленные законодательством. Если же автоматическое продление контракта было установлено, то необходимо ознакомиться с условиями контракта, чтобы установить порядок расторжения в этом случае. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующее: - Гражданский кодекс РФ, главы 34 и 35, которые регулируют арендные отношения и условия расторжения договора аренды; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676 – 686, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором жилого помещения; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 28 и 29, которые содержат положения о праве потребителя на расторжение договора при изменении обстоятельств, а также процедуре уведомления об этом.