Расторжение ипотечного договора при невыдаче жилья и платежах: решение через суд или обращение в инстанции

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации Ипотечный договор может быть расторгнут только по решению суда, если это предусмотрено условиями договора или законодательством. Если заемщик не может получить заранее оговоренный объект недвижимости, со стороны банка возможны различные финансовые риски. В вашей ситуации следует обратиться к юристу-специалисту, который подробнее изучит условия ипотечного договора, замен текущих рисков, а также проконсультирует по вопросу подачи заявления в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор с ВТБ банком;
2. Договор с ЖСК на приобретение жилья;
3. Документы, подтверждающие факт несдачи объекта (дома);
4. Документы, подтверждающие уплату ипотечных платежей и страховки жизни.

Для того чтобы расторгнуть ипотечный договор в случае несдачи объекта, необходимо подать исковое заявление в суд. При этом, для увеличения шансов на положительный исход дела, рекомендуется обратиться к юристу соответствующей специализации для проведения консультации и оказания помощи в составлении искового заявления.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в случае нарушения его условий"; - Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости" о правах и обязанностях покупателей при долевом строительстве; - Статьи 17 и 32 Закона РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" о требованиях, которые могут быть предъявлены к ипотечному залогодержателю.