Расторжение ипотечного договора: права и обязанности заемщика при прекращении собственности и составлении отступного.

При расторжении ипотечного договора заемщик не перестает автоматически быть собственником. Он может продолжать оставаться собственником имущества, но обязан выплатить банку все задолженности по договору, включая проценты и возможный штраф за досрочное погашение. Если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, банк вправе обратиться в суд для взыскания долга и выполнения всех процедур, предусмотренных законодательством для таких случаев.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Ипотечный договор между заемщиком и банком, который устанавливает правила и условия взаимоотношений между сторонами.

2. Документы, которые подтверждают прекращение собственности заемщика на имущество, возможно здесь будет заявление о расторжении договора купли-продажи.

3. Документ, который подтверждает факт составления отступного соглашения между заемщиком и банком.

4. Решение суда, если процесс оспаривания ипотечного договора был рассмотрен в суде.

На основании этих документов будет приниматься решение о расторжении ипотечного договора и прекращении обязательств заемщика перед банком.

Статьи 448-451 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 391-395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса о расторжении ипотечного договора. Отдельные условия и правила расторжения могут быть определены самим договором и должны соответствовать действующему законодательству.