Расторжение договора с банком: как это происходит и каким образом избежать проблем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3072772
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДа, банк должен уведомить заемщика о решении о досрочном расторжении договора по ипотечному кредиту и предоставить копию искового заявления о вынесении судебного решения.
Расторжение договора об ипотеке производится только через судебный порядок, при условии вынесения решения суда об этом. Банк самовольно не может провести расторжение договора.
Если на данный момент договор не расторгнут, то возможно договориться с банком о реструктуризации договора об ипотеке. В зависимости от соглашения с банком, можно снизить ежемесячный платеж, установить период кредитных каникул или договориться о реализации квартиры в счет погашения задолженности.
Если банк уже принял решение о досрочном расторжении договора и провел расторжение через суд, то залоговая квартира передается банку на реализацию. Для закрытия задолженности по ипотечному кредиту, можно продать залоговую квартиру и погасить оставшееся задолженность по кредиту.
- Согласно действующему законодательству, банк обязан уведомлять заемщика о расторжении договора кредитования письменно. При этом, уведомление должно содержать информацию о причинах расторжения, о сроке и о возможных последствиях для заемщика. Копия искового заявления также должна быть направлена заемщику в случае возбуждения судебного дела.
- Расторжение ипотечного договора может производиться только на основании решения суда. Банк не вправе самостоятельно расторгать договор в одностороннем порядке.
- В случае если договор не расторгнут, заемщик имеет право обратиться в банк с предложением о реструктуризации кредита. В этом случае, возможны различные варианты реструктуризации, такие как снижение ежемесячного платежа, проведение кредитных каникул, реализация имущества заемщика в счет погашения задолженности и т.д.
- В случае расторжения договора, банк имеет право потребовать исполнения обязательств заемщика в соответствии с условиями договора. Если заемщик не выполняет свои обязательства по договору, банк имеет право инициировать судебное разбирательство и взыскать задолженность через суд. В случае если заемщик не имеет средств для погашения задолженности, банк может обратиться к суду с требованием о продаже заложенного имущества. Однако, если заемщик имеет желание продать имущество добровольно в счет погашения задолженности, это может быть возможно при условии оценки имущества и согласования цены с банком.
- Статья 472 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о праве кредитора разорвать договор, а также статья 347.1 ГК РФ – об обязанности кредитора предоставить кредитору сведения о разорвании договора и о размерах возмещения в соответствии с договором кредита.
- Статьи 328-332 ГК РФ - об основаниях и процедуре расторжения договоров в общем порядке; статья 320 ГК РФ - о возможности изменения условий договора путем соглашения сторон.
- Статьи 452-483 ГК РФ - об ипотеке как о праве залогодержателя на предмет залога, а также об обеспечении исполнения обязательств по договору взаимного кредита.
- Статьи 337, 390 ГК РФ и статья 18 Федерального закона "О залоге" - о возможном продаже заложенного имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы