Расторжение договора с администрацией и избавление от проблемной квартиры с влажными стенами, трещинами в потолке и грибком.

Для расторжения договора с администрацией по данному вопросу Вам необходимо обратиться в суд. Согласно законодательству Российской Федерации, вы находитесь в своем праве требовать исправления недостатков жилого помещения или расторжения договора, если недостатки являются существенными. В случае, когда квартира имеет влажные стены, глубокие трещины на потолках и наличие грибов или плесени, это может расцениваться как существенный недостаток в качестве предоставляемого жилья. В таком случае, Вы должны обратиться в суд с иском о расторжении договора с администрацией.

Для подготовки иска о расторжении договора Вам понадобятся следующие документы:
- Копия договора аренды или иного договора с администрацией
- Документы, подтверждающие наличие недостатков, такие как фотографии, заявления или письма
- Доказательства того, что Вы обращались к администрации с требованием исправления недостатков и получили отказ или отсутствие реакции
- Любые другие документы, которые могут быть полезны при рассмотрении дела

При рассмотрении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
- Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует случаи расторжения договора аренды по требованию арендатора, если квартира имеет недостатки
- Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет понятие существенного недостатка и права арендатора при наличии такого недостатка