Расторжение договора: правомерность оплаты счетов и квитанций за непроживаемую квартиру вопросительна

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по обоюдному соглашению сторон, либо по инициативе одной из них по уважительной причине. При этом, оплата квитанций и счетов за жилье, в котором военнослужащий не проживал, не может быть правомерным требованием со стороны управляющей компании для расторжения договора. В данной ситуации, следует обратиться в управляющую компанию и пояснить, что жилые недвижимости не была использована в период пребывания военнослужащего в другом месте, соответственно, правомерным решением будет прекращение договора без необходимости оплаты внесенных платежей за тот период, в котором жилые площади не использовались.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на предоставление жилья, заключённый в июне 2020 года.

2. Справка, подтверждающая тот факт, что военнослужащий не проживает в данном жилье.

3. Копия документа, удостоверяющего личность военнослужащего.

4. Копии платежных документов по данному жилью, такие как квитанции и счета.

Касательно вопроса о правомерности действий управляющей компании, необходимо отметить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает требование оплаты коммунальных услуг при расторжении договора на предоставление жилья.

Таким образом, не существует правовых оснований для требования оплаты квитанций и счетов по данному жилью, если военнослужащий не проживал в нем и не имел возможности пользоваться услугами коммунальных служб.

Следует отметить, что при расторжении договора на предоставление жилья могут возникнуть другие вопросы, такие как вопросы возврата залога или оплаты аренды за использование жилья в период до его возвращения собственнику. В таких случаях рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450 и 451, которые регулируют порядок расторжения договора аренды жилого помещения;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 674, 678, 680 и 681, которые устанавливают права и обязанности арендаторов и арендодателей при договорах аренды жилых помещений;
• Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статья 45, которая устанавливает порядок взаимодействия управляющей компании и арендодателя при расторжении договора аренды.

Как правило, при расторжении договора аренды жилого помещения не требуется открытие лицевого счета и оплата всех счетов и квитанций за аренду, если в договоре не установлены иные условия. Однако, если в договоре прописаны какие-либо обязательства по оплате счетов и квитанций, то арендатор должен выполнить эти обязательства перед расторжением договора. Поэтому, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Если условия договора не установили обязательства по оплате счетов и квитанций, то управляющая компания не имеет права требовать оплаты данных документов.