Расторжение договора, одобрение ипотеки, рассмотрение прошения, законность застройщика и перенесение выплат: важная информация

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о признании договора ничтожным может быть предъявлен в течение трех лет со дня его заключения. Однако, расторжение договора может произойти только по соглашению сторон или по решению суда.

Отсутствие одобрения всей суммы ипотеки не является достаточным основанием для расторжения договора застройщиком. Если стороны не могут договориться, то решение может быть принято судом по соответствующему заявлению одной из сторон.

Относительно переноса выплат на следующий год, необходимо обратиться к условиям договора, заключенного между сторонами, т.к. это зависит от конкретных условий договора. В случае наличия штрафов или процентов за просроченную оплату, стороны могут договориться о рассрочке или переносе выплат на следующий год, если это не противоречит условиям договора и законодательству РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи/инвестирования в жилье с указанием средств, выданных в ипотеку. 2. Документы, подтверждающие невозможность получения полной суммы ипотеки. 3. Заявление о расторжении договора, оформленное в письменной форме. 4. Письменные отказы от банков об ипотеке.

В отношении срока рассмотрения вашей просьбы, следует отметить, что сроки рассмотрения и принятия решения могут зависеть от условий, указанных в вашем договоре с застройщиком. Однако, если застройщик не придерживается сроков, указанных в договоре, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора.

В свою очередь, перенести выплаты на следующий год без вашего согласия является незаконным действием застройщика, так как это нарушает условия договора. Если застройщик хочет изменить условия договора, он должен предложить вам изменения в письменной форме, и вы должны согласиться на эти изменения. Если вы не согласны на изменения, то можете расторгнуть договор.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя следующие положения: - Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором" - Статья 436 ГК РФ "Обязательства кредитора по передаче денег" - Статья 317 ГК РФ "Форма договора" - Нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", регулирующие права и обязанности застройщика и покупателя в строительном договоре.

Однако, для полного и точного ответа необходимо более подробно изучить ситуацию и документы, связанные с договором и ипотекой.