Расторжение договора на дом, законченного на нулевом цикле: право на проценты за использование денег

Здравствуйте! Ответом на ваш вопрос является то, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве, заключенным 26.12.16 года, при расторжении договора до срока сдачи (до 30.06.18 года) вы имеете право на возврат вложенных вами средств, но без какого-либо процента за использование ваших денег строительной компанией. Однако, в случае если договор содержит условия о выплате компенсации за неисполнение обязательств, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате указанной компенсации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ). 2. Уведомление о расторжении договора в письменном виде (рекомендуется отправлять с уведомлением о доставке). 3. Все документы, подтверждающие оплату доли в строительстве (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов). 4. Копия устава и свидетельства о государственной регистрации застройщика. 5. Копия лицензии застройщика на строительство. Следует отметить, что при расторжении договора ДДУ до срока сдачи имущества Застройщик должен вернуть участнику долевого строительства излишне полученную сумму платежей, исключая удержанные расходы, связанные с исполнением договора (ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Однако, при расторжении договора ДДУ до срока сдачи имущества, Застройщик вправе удержать сумму, предусмотренную договором, в качестве неустойки.

Статьи, которые применимы для данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452 (о договоре подряда); 2. Закон Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (о правах и обязанностях участников долевого строительства); 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2004 г. N 796 "Об утверждении Положения об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости".