Расторжение брака: что нужно знать о согласии созаемщика и документальном подтверждении отказа от ипотеки

Чтобы правильно закрепить отказ Вашего бывшего мужа от права собственности на недвижимость и на свою долю в ипотеке, Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в ипотеке и квартире. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен, а также необходимо его подписать обоими сторонами. Отказ от права собственности на недвижимость должен быть заверен документально в нотариальной конторе. После оформления документов и заполнения соответствующих заявлений, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость, чтобы изменить правоустанавливающие документы и осуществить регистрацию данных договоров. Обратитесь к специалистам, которые вам помогут правильно оформить все документы и зарегистрировать право на недвижимость в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для заверения соглашения об отказе от ипотеки и квартиры со стороны бывшего мужа могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление бывшего мужа об отказе от права собственности на квартиру, оформленное в письменном виде и подписанное с обязательным указанием даты.

2. Оригинал/копия свидетельства о расторжении брака.

3. Копия договора ипотеки, заверенная нотариусом или органом, выдавшим ипотечный кредит.

4. Документы, подтверждающие личность и правомочность бывшего мужа (паспорт, свидетельство о регистрации, доверенность на подписание документов и т.д.).

5. Документы, подтверждающие согласие банка на расторжение ипотечного договора с участием созаемщика.

Для юридического заверения соглашения необходимо обратиться к нотариусу и подписать документ в его присутствии.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 447-452 (о договоре залога);
• Жилищный кодекс РФ: статьи 33, 34, 39, 45 (о праве залогодателя на отчуждение заложенного жилья);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 6, 15, 24 (о правах и обязанностях залогодателя и залогодержателя).