Рассмотрение спора о недействительности договора найма между Матросовым и Луневым в суде

Согласно законодательству Российской Федерации, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Так как в вашем случае договор был заключен и предоставлен Луневу на срок три года, это документ, который имеет юридическую силу. Однако, для удовлетворения вашего иска по взысканию платы за последние шесть месяцев, необходимо убедить суд в том, что условия договора были соблюдены с вашей стороны, и вы предоставляли комнату Луневу в установленные сроки и в соответствии с условиями договора. Также следует удостовериться, что Лунев не исполнял своих обязанностей по договору, что могло привести к его расторжению. В любом случае, вам следует предоставить доказательства в суде, подтверждающие вашу правоту и выполнение условий договора.

Для решения данного спора потребуются следующие документы:
1. Копия договора найма жилого помещения, подписанная обеими сторонами.
2. Доказательства того, что комната была предоставлена Луневу в установленные сроки и в соответствии с условиями договора (например, показания счетчиков коммунальных услуг, квитанции об оплате, свидетельские показания, фотографии комнаты и т.д.).
3. Доказательства того, что Лунев не исполнял своих обязанностей по договору (например, письма, свидетельские показания, записи звонков и т.д.).

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации