Расширение проезда: как оформить договор с соседом и что гарантирует юридически?

Для оформления договора об изменении и расширении проезда следует заключить письменное соглашение с соседом. В договоре должны быть прописаны условия, сумма денежных средств, которые были переданы соседу за перенос забора, а также обязательства соседа по переносу забора на указанное расстояние.

Юридическая сила договора имеет место с момента его заключения, а также после продажи участка соседом, так как договор не теряет своей юридической силы в отношении нового собственника. Однако, для надежности, следует предусмотреть оговорку об этом в договоре.

В случае неисполнения соседом своих обязательств по переносу забора на указанное расстояние, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о выполнении договорных обязательств, а также взыскании неустойки.

Для решения вопроса заключения договора с соседом на перенос забора и расширение проезда вдоль его участка, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление с просьбой о заключении договора, которое должно содержать основные условия договора, сведения о сторонах, а также адреса и описание объектов, на которые будет распространяться договор.

2. Проект договора, который должен содержать полное описание условий, на которых будут переноситься забор и расширяться проезд вдоль участка соседа к Вашему участку, а также отражать сумму, за которую сосед готов выполнить условия договора.

Данный договор можно заключить в форме простого письменного соглашения, так как он не требует нотариального заверения, если такое требование не предусмотрено законодательством или иными нормативными актами.

Полученный договор будет иметь юридическую силу между сторонами, которые его заключили, и будет обязывать их к исполнению в соответствии с условиями, определенными в договоре.

Однако стоит учитывать, что после продажи участка соседом, он не сможет передать свои обязательства из договора на новых владельцев участка. Следовательно, если новые владельцы участка не согласны продолжить выполнение условий договора, можно оспорить его действие в судебном порядке.

Статьи Закона, применимые к данному случаю:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 420, 450-452, 549; 2) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 65 и 66; 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".