Расселение жильцов в аварийном доме: обрушение, маневренный фонд и счет за техническое обслуживание

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации о безопасности объектов капитального строительства и санитарных правилах и нормах на территории Российской Федерации, если дом признан аварийным, то на его собственников возлагается ответственность за техническое обслуживание и содержание в надлежащем состоянии. Расселение жилых помещений, находившихся в аварийном здании, не освобождает его собственников от этой ответственности. Следовательно в данной ситуации УК вправе выставить счет за техническое обслуживание дома, если это соответствует условиям договора с собственниками. Однако, возможно, стоит обратиться к адвокату или юристу для более детального изучения данного случая и нахождения оптимальных путей решения проблемы.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают в себя: 1) документы о праве собственности на квартиру, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 2) документы, подтверждающие факт обрушения дома, а именно заключение экспертизы, акт обследования, которые могли быть составлены властями города либо МЧС; 3) письменное уведомление об обрушении дома и его расселении властям города; 4) договор на оказание услуг по техническому обслуживанию дома между УК и уполномоченным на это органом власти.

Правомерность выставления счета за техническое обслуживание дома зависит от того, кто был уполномочен на оказание этих услуг и имелись ли соответствующие договоры. Если эти услуги были оказаны властями города по решению суда или постановлению администрации города в связи с аварийным состоянием дома, то УК должна их оплатить. В противном случае, владелец квартиры может обратиться в суд с иском о недопустимости указанной суммы.

Чтобы решить данную проблему, нужно обратиться к законодательству Российской Федерации:

• Статья 60 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации";
• Статья 41 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации";
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Разделение расходов на содержание, ремонт и улучшение общего имущества".

Также необходимо учитывать и другие нормативные акты, которые регламентируют порядок содержания и эксплуатации жилищного фонда в РФ. Советую обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права или юридической помощи.