Расселение и приватизация в коммунальных квартирах: всё, что нужно знать

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации о реновации жилищного фонда, процесс расселения осуществляется по ряду правил, которые должны быть предусмотрены в соответствующих актах муниципальных органов власти, и должны соответствовать нормам Конституции и законодательства РФ. Если раньше реновации Вашим соседям дадут жилье, то Вам будет предоставлена возможность выкупить всю площадь данной квартиры, согласно порядку выкупа, предусмотренному законодательством. Что касается прописки ребенка, то следует учитывать, что владение комнатой не является основанием для прописки в ней, поэтому решение о прописке должно приниматься на основании договора найма или другого соответствующего документа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное на имя одного из собственников комнаты;
2. Документы, подтверждающие родство между собственниками комнаты, если они не являются супругами;
3. Документы, подтверждающие наличие ребенка, если собственники желают его прописать в комнате;
4. Документы, подтверждающие права на оставшуюся часть квартиры, если соседям дадут жилье до реализации реновации и по условиям реновации и расселения подлежит снос данного жилья.

Относительно процедуры расселения и приобретения другой квартиры в случае, если соседям будут предоставлены новые квартиры до начала реновации данного жилья, необходимо уточнить соответствующие правовые нормы и условия программы реновации в вашем регионе, так как правовая ситуация может различаться в разных регионах России.

1. Статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет порядок расселения граждан в случае реализации программы реновации.

2. Статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - если Вы решите прописать ребенка в этой комнате, то необходимо будет оформить его право на проживание в ней в установленном законом порядке.

3. Статьи гражданского кодекса РФ (статьи 244, 250, 252, 254), регулирующие правила приобретения и передачи права собственности на недвижимое имущество, если соседям дадут новое жилье и Вы заинтересованы в приобретении всей квартиры.