Расселение аварийного дома: предложили купить квартиры с зачетом. Почем и какие варианты выбрать?

Согласно законодательству Российской Федерации, родители имеют право на получение обусловленной постановлением о расселении аварийного дома компенсации в виде жилья или денег, либо на получение единовременной компенсации в размере причитающейся суммы. Однако, если сумма, предлагаемая заместителем директора Управления городского хозяйства, не устраивает родителей, можно подать апелляцию на решение и обжаловать предложенную сумму. Если имеется возможность получить другую квартиру, родители также могут рассмотреть это предложение, однако необходимо оценить все риски и плюсы для принятия окончательного решения. Важно понимать, что однушка и половина двушки - это не те же самые квадратные метры, какие есть на рынке недвижимости, поэтому сравнивать их с другими предложениями на авито не всегда корректно. Поэтому, я бы рекомендовал обратиться к профессиональным оценщикам недвижимости для определения объективной стоимости имущества и в дальнейшем при принятии любого решения руководствоваться грамотным юридическим советом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Постановление о признании дома аварийным;

2. Документы на право собственности на однушку и половину двушки;

3. Документы, подтверждающие суммы, предлагаемые заместителем директора Управления городского хозяйства за квартиры;

4. Документы, подтверждающие среднюю рыночную стоимость квадратного метра недвижимости в данном районе;

5. Документы, подтверждающие строительство квартиры частным застройщиком и ее готовность к сдаче, в том числе и качество строительства.

Определение возможности требования большей суммы за квартиры зависит от того, каким образом были определены предлагаемые заместителем директора Управления городского хозяйства суммы и как была оценена рыночная стоимость аналогичных квартир в данном районе. Если есть основания считать, что суммы предлагаемые за квартиры ниже рыночных цен, то можно обратиться в суд с требованием о признании предлагаемых сумм недостаточными.

Однако, чтобы решить данную проблему и получить дополнительную информацию по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 309, 316, 317, 450, 452, 453, 454, 456, 457, 458, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 470, 471, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 483, 486, 494, 495, 497, 509, 523, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 542, 544, 546, 547, 552, 554, 557, 558, 559, 561, 578, 580, 581, 582, 585, 586, 590, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 610, 612, 613, 614, 620, 621, 622, 624, 628, 629, 630, 647, 657;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 16, 35, 42, 51, 52, 55, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 113, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 152, 169, 171, 172, 182, 191, 193, 197, 198, 211, 214, 217, 218, 220, 221, 223, 224, 226, 227, 228, 238, 257, 271, 275, 279, 283, 288, 290, 298, 307, 312, 316, 332, 340, 341, 342, 343, 364, 375, 376, 377, 382, 384, 386, 387, 433, 435, 473, 478, 479, 481, 482, 483, 486, 487, 488, 492;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 38, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 152, 153, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 276, 306, 311, 312, 313, 319, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 344, 361, 373, 374, 384.