Распределение затрат на замену совместного имущества в коммунальной квартире: правильный способ деления расходов

Расходы на замену совместного имущества в коммунальной квартире делятся по количеству комнат.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник комнаты в коммунальной квартире несет долю расходов на замену совместного имущества пропорционально площади своей комнаты в общей площади квартиры. То есть, если комната собственника занимает 20% общей площади квартиры, то он должен оплатить 20% расходов на замену совместного имущества.

Хозяева или реальные жильцы не являются основой для распределения расходов на замену совместного имущества в коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор о совместной собственности на коммунальную квартиру;
• Документы, подтверждающие площадь каждой комнаты в квартире (например, план квартиры);
• Документы, подтверждающие необходимость замены совместного имущества (например, акт обследования состояния имущества);
• Документы, подтверждающие стоимость замены совместного имущества (например, смета работ).

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распоряжение и пользование совместным имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
• Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Участие в покрытии расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.