Ответственность за замену вводных вентилей при установке счетчиков: распределение между собственником и УК

Ответственность за замену вводных вентилей несет собственник квартиры или дома, так как это относится к частным обязанностям собственника по обеспечению технической исправности коммуникаций внутри его имущества. Однако, если установка вентилей проводится в соответствии с правилами, указанными в законодательстве и регламентирующими нормами, и при этом не нарушается интегритет водопроводной системы или ее элементов, то в случае поломки в результате обычного износа или физической несостоятельности системы, ответственности ни собственник, ни УК не несут. Ответственность за ремонт или замену в данном случае лежит на собственнике жилого помещения или дома.

В случае замены вентилей рекомендуется составить письменное соглашение между собственником и УК или другой авторизованной организацией, которая будет проводить работы. В соглашении следует указать условия и согласованные действия по установке, замене и ответственности за проведенные работы.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность собственника за содержание и ремонт помещения и вводных коммуникаций.
Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность собственника жилого помещения за причинение вреда вследствие неподдержания имущества в соответствующем состоянии.
Статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность собственника за выполнение обязанностей на содержание общего имущества многоквартирного дома.