Распределение задолженности между собственниками квартиры и удержание 50% средств с зарплатной карты на погашение долга

1. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, совместная собственность предполагает долевую собственность каждого из собственников. Поэтому, несмотря на то, что вы являетесь владельцем 1/2 доли в квартире, ответственность по коммунальным платежам не может быть передана только на вас одного. Солидарная ответственность должна быть разделена между собственниками квартиры в соответствии с их долями.
2. Чтобы удерживались только 50% средств с вашей зарплатной карты на оплату долга, необходимо направить соответствующее заявление в банк, в котором вы обслуживаете карту. Также стоит обратиться в Управляющую компанию с просьбой изменить способ взыскания задолженности, чтобы выбрана была возможность ежемесячного списания определенной суммы долга до полного восстановления платежей.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право на 1/2 доли в квартире.

2. Решение суда по делу о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

3. Исполнительный лист, по которому были списаны средства с зарплатной карты.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что если долг был образован в период, когда УК выставляла платежные требования только на одного из собственников, то она может обратиться за взысканием всей суммы с задолженностью именно к этому собственнику. Однако, если в платежных требованиях указывались оба собственника квартиры, то УК имела право требовать взыскания задолженности с каждого из них в равных долях.

Что касается второго вопроса, если вы желаете удерживать с зарплатной карты только 50% средств в счет оплаты долга, вам следует обратиться в суд с заявлением о предоставлении возможности погашения задолженности за коммунальные услуги совместными усилиями обоих собственников квартиры, пропорционально каждой доле. В случае положительного решения суда, банк будет обязан удерживать средства с зарплатной карты в указанной вами доле.

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ - об отношениях между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
2. Статья 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - о порядке исполнения денежных обязательств.
3. Статья 82 Гражданского кодекса РФ - о способах погашения задолженности.