Распределение квартиры между пенсионеркой и другим собственником: как выяснить доли?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на общее имущество пропорционально величине долей каждого из совладельцев, если иное не предусмотрено соглашением между ними или законом. С учетом этого, если ваша мама имеет 1/3 долю в квартире, она имеет право на 1/3 от общей доли всех совладельцев. Соответственно, ее доля составит 1/9, а ваша - 2/3 или 6/9.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указываются доли собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт инвалидности матери (медицинские заключения, выписки из больниц, справки от врачей).

3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру мамы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру).

4. Законодательство Российской Федерации.

Ответ на вопрос зависит от условий договора купли-продажи и регулирования вопросов совладения квартирой в законодательстве Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, если не указано иное в договоре купли-продажи, каждый из совладельцев владеет своей долей и имеет право распоряжаться ей в соответствии с законодательством (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, если договором купли-продажи не оговорено иное, то ваша мама владеет 1/3 частью квартиры, а вы - 2/3 частью.

Однако, если у вашей матери есть необходимость в пользовании всем жилым помещением в квартире, она может обратиться в суд с иском о предоставлении ей права пользования жилым помещением в полном объеме (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд может принять решение об ограничении права на пользование жилым помещением других совладельцев в пользу инвалида и предоставить ей право на пользование всей квартирой.

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 35 Федерального закона "Об инвалидах в Российской Федерации"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение существа долевой собственности"