Распределение денег при продаже квартиры: что нужно знать о долях собственников и кто осуществляет переводы?

При продаже квартиры за наличный расчёт деньги обычно распределяются следующим образом: покупатель передает всю сумму денег на руки продавцам, т.е. собственникам квартиры. После этого собственники самостоятельно делят полученную сумму между собой согласно доле каждого собственника в праве собственности на квартиру. В данном случае, если у каждого собственника равные доли в праве собственности, то деньги будут делиться на 50% каждому. Однако, если доли собственников отличаются, то деньги будут распределяться пропорционально долям каждого собственника. Таким образом, покупатель не вмешивается в процесс раздела полученных денег и не распределяет их между собственниками.

Для проведения операции по продаже квартиры понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, согласие супруги на продажу имущества (если квартира принадлежит супругам по совместной доле), паспорта продавцов, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, документы, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве на жилую площадь), выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН (если необходимо).

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено конкретных статей, регулирующих процесс распределения денежных средств при продаже квартиры за наличный расчёт. Однако, общие правила гражданского и семейного законодательства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 224, 244-249, 250 части первой, статьи 233, 234, 253 части второй, могут применяться в процессе раздела средств между собственниками квартиры.