Расположение дома в СНТ: как избежать ошибок и проблем с оформлением в собственность

В Российской Федерации существует требование обязательного отступа строений от границ смежных земельных участков. Если при строительстве дома было допущено нарушение установленных норм, то при оформлении объекта в собственность могут возникнуть проблемы. Сосед вправе обратиться в суд с требованием об устранении нарушения, а также с иском о запрете использования незаконно построенного объекта. В таком случае, следует обратиться к юристу для получения профессиональной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к местному правилу землепользования и застройки. Если в соответствии с этим правилом для строительства дома требуется предоставление проектной документации, то необходимо предоставить проектную документацию на строительство данного дома. Если наличие ошибки при строительстве этого дома подтверждено, то необходимо внести изменения в проектную документацию, а также урегулировать отношения с соседом, на чьей земельной доле была допущена данная ошибка. При регистрации права собственности на данное здание необходимо предоставление всех необходимых документов, а также подтверждение соответствия здания требованиям законодательства и местных правил землепользования и застройки. В случае, если возникнут споры с соседом о расположении дома, может потребоваться обращение в суд для решения спора.

Статья 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 222 Гражданского кодекса РФ.