Расписка на садовый участок: проблемы с регистрацией и документами | Опытные садоводы рассказывают.

Для получения документов на садовый участок необходимо обратиться в суд с иском о выдаче свидетельства о праве собственности на данный участок на основании наличия расписки об уплате денежных средств за покупку данного участка. При этом необходимо установить право владения участком первого владельца, на которого был выписан документ о собственности, но который не получал данный документ. Если первый владелец жив, то его необходимо привлечь к участию в судебном разбирательстве в качестве ответчика либо свидетеля для подтверждения факта покупки данного участка. В случае отказа детей первого владельца от участия в судебном разбирательстве мирным путем, можно обратиться в суд с заявлением об истребовании доказательств, включающих сведения об обстоятельствах покупки садового участка, т.к. данный участок владельцы на протяжении многих лет использовали как свой и уплачивали членские взносы за его содержание, что может быть использовано судом как одно из доказательств наличия у них права собственности на данном участке.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных правах. Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Копии расписки о покупке садового участка вашими родителями и предыдущим владельцем.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на садовый участок (если такое имеется).
3. Свидетельство о членстве в садоводческом хозяйстве и справки о выплатах членских взносов.
4. Документы, которые подтверждают то, что первый владелец садового участка не получал свидетельство о праве собственности (например, справки из государственных органов или свидетельства от нотариуса).
5. Различные документы, которые могут подтвердить факты, связанные с историей садового участка и его продажей/покупкой (например, договора, счета, квитанции, переписка и т.д.)

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения свидетельства о праве собственности на садовый участок. В случае, если первый владелец садового участка жив, суд может потребовать его присутствия на заседании, чтобы установить факты и уточнить обстоятельства этого дела. Однако, необходимо учитывать, что процесс может быть несколько длительным и дорогостоящим.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статьи 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 288 ГК РФ "Регистрация сделки с недвижимостью".

Статья 302 ГК РФ "Правоочередность собственников".

Статья 315 ГК РФ "Право собственности на садоводческий участок".