Расходы ТСЖ на диспетчерскую службу и общее имущество: правомерность разделения расходов. Ответ в статье

Законодательство Российской Федерации определяет, что жильцы многоквартирного дома (МКД) обязаны соответствующим образом оплачивать затраты на эксплуатацию общего имущества. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, ТСЖ может оказывать жильцам услуги по организации аварийно-диспетчерского обслуживания общего имущества МКД, и эти услуги должны оплачиваться жильцами в соответствующий размере. С учетом вышесказанного, правомерно включение статьи расходов "диспетчерская служба" в квитанции на оплату коммунальных услуг жильца ТСЖ. Однако, если жильцы МКД не согласны с размером этой оплаты, они могут обратиться в судебные органы для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, правилами пользования общим имуществом и договором на оказание услуг аварийно-диспетчерской службы. Если действительно в уставе и правилах указано, что расходы на аварийно-диспетчерскую службу включаются в расходы на содержание общего имущества МКД, то данная практика является правомерной. Необходимо также проверить соответствующие законы и нормативные акты в данном регионе, которые могут регулировать данный вопрос. В случае если вы не согласны с такой формулировкой расходов, вы можете обратиться в суд или к арбитражу для решения вопроса о правомерности такого включения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, в первую очередь зависят от того, как именно определяются расходы на содержание общего имущества в квитанциях на оплату коммунальных услуг данного ТСЖ.

Обычно, в соответствии с Законом РФ "Об эксплуатации жилищного фонда", расходы на содержание общего имущества МКД могут включать в себя следующие показатели: - эксплуатационные расходы (на текущий ремонт общего имущества, на содержание и ремонт инженерного оборудования и т.д.); - расходы на управление МКД (на оплату услуг управляющей организации или уполномоченного лица); - расходы на содержание общего имущества (на уборку и содержание придомовой территории, на содержание вентиляции и лифтов, на содержание детских площадок и т.д.); - расходы на коммунальные услуги (связь, газ, электроэнергия, тепло и т.д.).

С учетом вышеизложенного, статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, могут включать следующие нормативные акты: - Закон РФ "Об эксплуатации жилищного фонда"; - Жилищный кодекс РФ; - Федеральный закон "О потребительских кооперативах (товариществах собственников жилья, жилищных кооперативах)'; - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома"; - и др.

Однако, конкретное решение в данной ситуации может быть принято только после ознакомления с соответствующей документацией ТСЖ и договором на управление МКД.