Расчёт задолженности арендатора земельного участка перед муниципалитетом

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор должен был заключить договор аренды земельного участка с муниципальным образованием перед началом использования земельного участка. В данном случае, если арендатор использовал земельный участок без договора аренды в течение 5 лет, то он несет ответственность за неуплату арендной платы за это время. Таким образом, арендатор должен будет оплатить арендную плату за последние 5 лет и текущие 2 года, когда он использовал земельный участок с договором аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и муниципальным образованием, который регулирует условия использования земельного участка и определяет размер арендной платы.

2. Документы подтверждающие тот факт, что арендатор пользовался земельным участком в течение 2 лет в соответствии с договором аренды, предоставленные арендатором.

3. Документы, подтверждающие факт использования земельного участка арендатором в течение предыдущих 5 лет, до заключения договора аренды.

При наличии договора аренды, арендатор должен выплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. Если арендатор не выполняет обязательства по оплате арендной платы, то он считается находящимся в задолженности перед муниципальным образованием.

Если же арендатор использовал земельный участок без заключения договора аренды, то он может быть обязан выплатить возмещение за использование земельного участка в период до заключения договора аренды. Размер данного возмещения определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, задолженность арендатора перед муниципальным образованием будет складываться в зависимости от условий договора аренды, а также от наличия или отсутствия договора аренды за предыдущие 5 лет.

Статья 606 ГК РФ "Договор аренды", статья 623 ГК РФ "Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе собственника или пользователя", статья 301 НК РФ "Земельный налог".