Расчёт ремонта придомовой территории в многоквартирном доме: метраж или поквартирно. Управление УК и голосование на собраниях жильцов.

При определении способа расчёта за ремонт придомовой территории в многоквартирном доме следует руководствоваться положениями Закона Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – ГК РФ) и Закона Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с ГК РФ, расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений пропорционально площадям их помещений. Однако, стоит обратить внимание на то, что если общее имущество не является общими долями, но при этом возможен расчёт через установку платы, это может быть определено решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, если согласие по способу расчёта за ремонт придомовой территории не достигнуто на общем собрании жильцов, применяется пропорциональное распределение расходов между собственниками помещений, основываясь на площади их помещений.

1. Протокол общего собрания собственников помещений.
2. Устав многоквартирного дома.
3. Документы, подтверждающие площадь помещений каждого собственника.
4. Расчеты по распределению расходов.
5. Документы, свидетельствующие о необходимости ремонта придомовой территории.

Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации

Закон Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».