Расчет платы за тепло в МКД и уточнение включения подвалов в общую площадь помещений: разрешим споры о правом использовании площадей

При расчете платы за тепло в многоквартирных домах (МКД) в Российской Федерации, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, учитывается. Включение подвальных помещений в общую площадь зависит от того, являются ли эти помещения частью общего имущества МКД. Если подвалы входят в состав общего имущества МКД, то их площадь должна учитываться при расчете платы за тепло. Однако, если подвалы отдельно принадлежат владельцам квартир или являются отдельной собственностью, их площадь не включается в общую площадь и не учитывается при расчете платы за тепло. В данном случае, если в подвалах нет отопительных приборов и отопление осуществляется от стояков отопления, нужно проверить, относятся ли подвальные помещения к общему имуществу МКД, исходя из установленных правил организации и содержания МКД.

Необходимо обратиться к Уставу МКД и Договору управления МКД для проверки статуса подвальных помещений и их включения в состав общего имущества. Также возможно потребуется ознакомление с Правилами содержания и эксплуатации МКД.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 20 марта 2012 г. № 170