Расчет платы за отопление: использование приборов учета и разница между исправными и неисправными счетчиками в доме

Для правильного расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме с коллективным прибором учета тепловой энергии и индивидуальными и (или) общими приборами учета (распределителями) тепловой энергии необходимо придерживаться требований раздела II Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.05.2012 № 390 (в ред. от 23.08.2019 № 1035).

В данном случае, если приборы учета по отопительному сезону не работают, то Управляющая компания должна производить расчет платы в соответствии с пунктом 59 указанных Правил, с учетом установленных органом местного самоуправления норм расхода коммунальных ресурсов на одного потребителя в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком.

Более того, платежи, произведенные жильцами по неправильной формуле расчета, могут быть обжалованы в суде как незаконные. Поэтому, рекомендуется связаться с управляющей компанией и потребовать перерасчета платы, с учетом пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир, где оговариваются условия оказания коммунальных услуг, в том числе о направлении показаний приборов учета и порядке расчета за коммунальные услуги.

2. Официальные документы, подтверждающие, что приборы учета по отоплению вышли из строя.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды и о предоставлении жилых помещений в них в собственность или на ином законном основании или в пользование".

4. Постановление Правительства РФ от 23.04.2013 N 313 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунального водоснабжения и систем коммунального водоотведения".

На основании указанных документов и законодательства РФ следует рассмотреть порядок расчета за коммунальные услуги по отоплению при выходе из строя приборов учета. В данном случае, если для квартиры с неисправным счетчиком не предоставлены показания приборов учета, то расчет должен производиться по средним значениям потребления на основании статьи 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. При этом, для квартир с исправными приборами учета, расчет должен производиться по формуле 3(3) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона и муниципальных нормативных актов, которые утверждают правила расчета и оплаты коммунальных услуг. В целом, при решении вопроса по начислению оплаты за коммунальные услуги, необходимо опираться на законодательство Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства, включая Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг", а также иные законы и нормативные правовые акты, действующие в регионе.