Расчет пени за просрочку в ДДУ: коэффициент 2 для физических лиц и простая формула ответственности в договоре

Здравствуйте, Григорий. Расчет пени за просрочку сдачи дома ДДУ осуществляется в соответствии с условиями договора. Если в вашем договоре указана ставка 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, то в претензии увеличение суммы пени не допустимо. В таком случае вы можете только направить претензию с требованием уплаты пени согласно условиям договора. Если у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу для консультации. С уважением, [ваше имя].

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором долевого участия в строительстве (ДДУ), установившего ставку пени, и законодательством Российской Федерации по данному вопросу.

Если ставка пени указана в ДДУ, то претензия на увеличение суммы пени будет необоснованной. Однако, если общие условия ДДУ не предусматривают увеличение установленной ставки пени, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для подтверждения своей позиции вы можете потребовать предоставления копии договора ДДУ и прочих необходимых документов. Также следует учитывать, что изменение условий ДДУ возможно только с согласия обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Пени и штрафы за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Установление размера неустойки"

Пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ "Штрафные санкции при неисполнении обязательств, договорных условий"

Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ, посвященная договору участия в долевом строительстве.