Расчет отопления многоквартирного дома: общая или жилая площадь?

Для расчета отопления в многоквартирном доме с общедомовым прибором учета берется общая площадь дома, то есть 5908 м2. Жилая площадь дома не учитывается при расчете отопления. Дополнительно следует учитывать характеристики дома, количество этажей, наличие утеплителя и другие факторы.

Для решения вопроса о том, какая площадь многоквартирного дома с общедомовым прибором учета берется для расчета отопления, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на поставку тепловой энергии, заключенный между управляющей компанией (или ТСЖ) и энергоснабжающей организацией. В договоре могут быть прописаны требования к площади для расчета теплопотребления.

2. Технический паспорт на многоквартирный дом, где указана общая площадь и жилая площадь.

3. Акты приема-передачи приборов учета тепловой энергии, где прописано, какой именно прибор установлен в доме и какая его точность измерения.

4. Нормативные документы, регламентирующие порядок расчета теплопотребления в многоквартирных домах.

Однако, следует учитывать, что ответ на данный вопрос может зависеть от того, какие требования установлены в конкретном регионе и какой вид общедомового прибора учета используется в данном доме. Все эти вопросы могут требовать уточнения от специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса применяются статьи 151, 152, 427, 430 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1151 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов и жилых домов" (в ред. от 28.06.2019).