Расчет налога при продаже арендованного имущества: база, неясности и ответ на вопрос

При продаже объекта, в случае если часть объекта сдавалась в аренду, налог рассчитывается на прибыль от этой сдачи в аренду. Для физического лица налог рассчитывается по ставке 13% от прибыли, полученной от аренды части объекта. Для индивидуального предпринимателя налог рассчитывается по ставке 6% от прибыли, полученной от аренды части объекта. Для расчета налога физическому лицу необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, а индивидуальному предпринимателю – декларацию по налогу на прибыль. Обратите внимание, что если сумма дохода от аренды за год превышает установленный лимит для применения упрощенной системы налогообложения (5 миллионов рублей), индивидуальный предприниматель должен будет перейти на общий режим налогообложения.

Для решения данного вопроса потребуются документы:
- Договор аренды с указанием стоимости арендной платы и срока аренды
- Декларация по налогу на доходы физических лиц (для физического лица)
- Декларация по налогу на прибыль (для индивидуального предпринимателя)
- Документы, свидетельствующие о стоимости объекта и его частей

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации – налог на доходы физических лиц
- Статья 346.23 Налогового кодекса Российской Федерации – налог на прибыль индивидуальных предпринимателей