Площадь для расчета капремонта: учет квартиры и долевой части в нескольких расчетах

Для расчета капитального ремонта жилой многоквартирный дом, площадь берется как доля общей площади жилого дома, которая приходится на вашу квартиру. Она вычисляется на основании доли вашей доли в праве общей собственности на жилой многоквартирный дом. Таким образом, при расчете капитального ремонта должна учитываться не только площадь вашей квартиры, но и доля общей площади жилого дома. Пожалуйста, уточните правильность расчета с тем, кто его предоставил, а также обратитесь за консультацией к специалисту в сфере жилищных отношений.

Для решения поставленного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны условия проведения капитального ремонта и способ расчета платежа. Если в договоре предусмотрено, что расчет проводится исходя из площади квартиры, то принимается во внимание только площадь квартиры. Если же в договоре указано, что платеж рассчитывается пропорционально доле владения жилым помещением в многоквартирном доме, то необходимо учитывать долю владения, а не только площадь квартиры. В любом случае, для подтверждения правомерности расчета потребуются также действующие законодательные акты и регуляторные документы по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 252 "Общее определение долевой собственности" - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статья 54 "Особенности определения площади помещений, относящихся к многоквартирному дому" - Регламент о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 161 от 16.02.2021 г.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется), договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, а также любые иные документы, которые могут быть связаны с определением площади объекта, по отношению к которому производится расчет.

В рамках действующего законодательства Российской Федерации, для определения размера взноса на капитальный ремонт, площадь, по которой производится расчет, определяется с учетом доли в общей площади многоквартирного дома, которой обладает собственник квартиры.

Таким образом, если в расчете управляющей компании учитывается только площадь вашей квартиры, а не учитывается доля в общей площади дома, то вы можете обратиться к УК с просьбой пересчитать размер взноса, учитывая вашу долю в общей площади.

Если вопрос не разрешится и возникнут какие-то юридические трудности, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.