Проживание в снятой квартире с правом собственности: опыт более года без проблем и переезд на горизонте

Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор может требовать возмещения убытков и причиненного вреда, если после заключения договора аренды квартиры теряет право пользования ею вследствие признания права собственности на квартиру у третьего лица. Однако, если в договоре аренды квартиры есть условие о том, что квартира сдаётся без права собственности на неё, то данное положение не действует. В данной ситуации, необходимо выяснить подлинность записки и документов, подтверждающих переход собственности на квартиру. Если право собственности на квартиру будет подтверждено, то арендатор и семья должны будут покинуть квартиру в соответствии с договором аренды квартиры, но время на этот процесс зависит от заявленных требований нового собственника и решения суда, если дело будет передано на рассмотрение в судебные органы.

Для решения данного вопроса необходимо получить подтверждение о переходе права собственности на жилое помещение от нового собственника и оформить все необходимые документы. В качестве таких документов могут потребоваться: договор купли-продажи или договор дарения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие личность нового собственника и вашу платежеспособность как арендатора, договор аренды новой квартиры.

Срок переезда зависит от уведомления вас о переходе права собственности и сроков, предусмотренных в договоре аренды. Если вы на основании договора аренды имеете право на проживание в квартире определенный срок, вам нужно уведомляться о необходимости переезда нужно заблаговременно, чтобы успеть найти другое жилье и организовать переезд. Если же вы жили в квартире на устной договоренности, вам следует обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимую вещь";

Статья 645 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности";

Статьи 677-682 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилых помещений";

Статья 840 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение права собственности".

Однако, в данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, который более точно сможет определить юридическую сложность ситуации и подобрать соответствующие статьи закона.